امید رنجبر: اپلیکیشن‌های مجازی به بازار اجاره بندرعباس شوک وارد کرده‌اند+فیلم

به گزارش خبرنگار پایش جنوب– جمیله دبیری نیا، رئیس اتحادیه مشاورین املاک بندرعباس با انتقاد از روند افزایشی اجاره‌بهای اماکن تجاری در بندرعباس، خواستار ورود جدی نهادهای نظارتی و قضایی به موضوع نرخ‌گذاری در اپلیکیشن‌های مجازی شد.

امید رنجبر با اشاره به جایگاه راهبردی بندرعباس به عنوان قطب تجارت، واردات و صادرات کشور گفت: افزایش بی‌رویه اجاره‌بهای واحدهای تجاری در این شهر، اعتراض گسترده کسبه و شهروندان را به دنبال داشته و این موضوع دیگر تنها ناشی از تورم عمومی نیست.

*«نرخ‌سازی مجازی»؛ متهم جدید بازار اجاره

رنجبر یکی از مهم‌ترین عوامل التهاب بازار اجاره را نبود مرجع کارشناسی و نظارت بر نرخ‌های اعلامی در اپلیکیشن‌های مجازی دانست و افزود: در گذشته مالکان برای تعیین نرخ اجاره به مشاوران املاک مراجعه می‌کردند و قیمت‌ها بر اساس عرف و شرایط واقعی بازار تعیین می‌شد، اما امروز بسیاری از مالکان با مشاهده قیمت‌های درج‌شده در فضای مجازی، نرخ‌های سلیقه‌ای و بعضاً غیرواقعی اعلام می‌کنند.

به گفته رئیس اتحادیه مشاورین املاک بندرعباس، تکرار و انتشار این قیمت‌ها در فضای مجازی موجب شده نرخ‌های غیرمتعارف به مرور به یک عرف کاذب در بازار تبدیل شود.

*اجاره بر اساس «هزینه زندگی مالک»

وی با انتقاد از نگاه سوداگرانه برخی مالکان عنوان کرد: برخی مالکان هزینه‌های شخصی و سبک زندگی خود را مبنای تعیین اجاره قرار می‌دهند و به دنبال کسب سود سریع از محل ودیعه و اجاره ملک هستند، نه ایجاد یک درآمد منطقی و پایدار.

رنجبر عنوان کرد: این رفتارها موجب فشار مضاعف بر کسبه و فعالان اقتصادی شده و ادامه آن می‌تواند به تعطیلی بخشی از واحدهای صنفی منجر شود.

*بندرعباس؛ قربانی عدم توازن عرضه و تقاضا

رئیس اتحادیه مشاورین  املاک بندرعباس با اشاره به مهاجرپذیر بودن این شهر مطرح کرد: بندرعباس به دلیل موقعیت تجاری و اقتصادی خود، سالانه پذیرای تعداد زیادی از تجار، بازرگانان و فعالان اقتصادی است و همین موضوع باعث برهم خوردن توازن عرضه و تقاضا در بازار ملک شده است.

وی اضافه کرد: افزایش تقاضا در کنار محدودیت عرضه، تاثیر مستقیمی بر رشد اجاره‌بهای واحدهای مسکونی و تجاری گذاشته؛ موضوعی که در بسیاری از شهرهای دیگر کشور کمتر مشاهده می‌شود.

*هزینه‌های ساخت، عامل پنهان گرانی اجاره‌ها

رنجبر همچنین افزایش شدید هزینه‌های ساخت‌وساز را یکی دیگر از دلایل رشد قیمت اجاره عنوان کرد و گفت: رشد قیمت مصالح ساختمانی، دستمزدها، تاسیسات، هزینه صدور پروانه و مازاد ساخت در بندرعباس، قیمت تمام‌شده ساخت واحدهای تجاری و مسکونی را به شکل چشمگیری افزایش داده است.

وی خواستار ورود مسئولان شهری و استانی برای تعدیل هزینه‌های ساخت شد تا به تبع آن بازار اجاره نیز به آرامش برسد.

*درخواست برای ورود دستگاه قضایی

رئیس اتحادیه مشاورین املاک بندرعباس در پایان خواستار ایجاد سازوکار نظارتی بر نرخ‌های درج‌شده در اپلیکیشن‌های مجازی شد و تاکید کرد: باید نرخ‌های غیرمتعارف کنترل و از انتشار قیمت‌های کاذب جلوگیری شود.

وی همچنین از دادستانی و دستگاه قضایی خواست با ایجاد نظارت مؤثر بر فضای مجازی و بازار مسکن، مانع ادامه روند افزایشی و افسارگسیخته اجاره‌بها شوند.

پایان خبر/